Salah satu hal yang perlu diperhatikan sebelum mengajukan KPR adalah suku bunga yang ditawarkan oleh bank pemberi kredit.
Suku bunga KPR merupakan biaya yang harus dibayar oleh nasabah atas pinjaman yang diberikan oleh bank. Berpengaruh terhadap besarnya cicilan per bulan dan total pembayaran selama masa kredit.
Suku bunga KPR bisa berbeda-beda antara bank satu dengan bank lainnya. Oleh karena itu, penting untuk membandingkan suku bunga KPR dari berbagai bank sebelum memilih yang paling sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial Anda. Salah satu bank yang menawarkan KPR dengan suku bunga menarik adalah Bank BRI.
Bank BRI merupakan salah satu bank terbesar di Indonesia yang memiliki produk KPR dengan berbagai pilihan, baik untuk rumah subsidi maupun non subsidi.
Juga memberikan kemudahan dalam proses pengajuan, persyaratan, dan fasilitas KPR. Berikut ini adalah ulasan tentang suku bunga KPR BRI terbaru.
Tabel angsuran KPR BRI
Tabel ini menunjukkan estimasi cicilan per bulan untuk berbagai plafon pinjaman, suku bunga, dan tenor pinjaman. Tabel ini hanya bersifat ilustratif dan tidak mengikat.
| Plafon Pinjaman | Suku Bunga | Tenor Pinjaman | Cicilan per Bulan |
|---|---|---|---|
| Rp 100.000.000 | 7,25% | 5 tahun | Rp 1.995.000 |
| Rp 100.000.000 | 7,25% | 10 tahun | Rp 1.169.000 |
| Rp 100.000.000 | 7,25% | 15 tahun | Rp 915.000 |
| Rp 100.000.000 | 7,25% | 20 tahun | Rp 789.000 |
| Rp 200.000.000 | 7,25% | 5 tahun | Rp 3.990.000 |
| Rp 200.000.000 | 7,25% | 10 tahun | Rp 2.338.000 |
| Rp 200.000.000 | 7,25% | 15 tahun | Rp 1.830.000 |
| Rp 200.000.000 | 7,25% | 20 tahun | Rp 1.578.000 |
| Rp 300.000.000 | 7,25% | 5 tahun | Rp 5.985.000 |
| Rp 300.000.000 | 7,25% | 10 tahun | Rp 3.507.000 |
| Rp 300.000.000 | 7,25% | 15 tahun | Rp 2.745.000 |
| Rp 300.000.000 | 7,25% | 20 tahun | Rp 2.367.000 |
Untuk informasi lebih lanjut tentang KPR BRI, Anda dapat mengunjungi website resmi BRI disini atau datang langsung ke kantor cabang BRI terdekat di daerah Anda.
Suku Bunga KPR BRI Non Subsidi
KPR non subsidi adalah KPR yang ditujukan untuk nasabah yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan subsidi dari pemerintah.
Biasanya, KPR non subsidi memiliki plafon pinjaman yang lebih tinggi dan lebih fleksibel dalam hal lokasi dan tipe rumah yang diinginkan.
Suku bunga KPR BRI non subsidi saat ini adalah 4,99% fixed untuk 3 tahun pertama. Setelah masa fixed berakhir, suku bunga akan mengikuti suku bunga dasar kredit (SBDK) Bank BRI yang saat ini sebesar 7,25%.
Suku bunga ini bersifat mengambang (floating) dan dapat berubah sesuai dengan kebijakan Bank Indonesia.
Masa tenor cicilan KPR BRI non subsidi bisa mencapai 20 tahun. Namun, semakin lama tenor, maka suku bunga yang didapat juga semakin tinggi.
Sebagai contoh, jika Anda mengambil tenor 10 tahun, maka suku bunga setelah masa fixed adalah 8,75%. Sedangkan jika Anda mengambil tenor 15 tahun, maka suku bunga setelah masa fixed adalah 9,25%.
Suku Bunga KPR BRI Subsidi
KPR subsidi adalah KPR yang ditujukan untuk nasabah yang memenuhi syarat untuk mendapatkan subsidi dari pemerintah.
Biasanya, KPR subsidi memiliki plafon pinjaman yang lebih rendah dan dibatasi dalam hal lokasi dan tipe rumah yang tersedia.
Baca Juga: Simulasi KPR BCA Tenor, Cicilan dan Bunga
Suku bunga KPR BRI subsidi saat ini adalah 5% fixed untuk 1 tahun pertama. Setelah masa fixed berakhir, suku bunga akan mengikuti SBDK Bank BRI dengan kisaran antara 6,5% hingga 9,5%. Suku bunga ini juga bersifat floating dan dapat berubah sesuai dengan kebijakan Bank Indonesia.
Masa tenor cicilan KPR BRI subsidi juga bisa mencapai 20 tahun. Namun, sama seperti KPR non subsidi, semakin lama tenor, maka suku bunga yang didapat juga semakin tinggi.
Sebagai contoh, jika Anda mengambil tenor 10 tahun, maka suku bunga setelah masa fixed adalah 7%. Sedangkan jika Anda mengambil tenor 15 tahun, maka suku bunga setelah masa fixed adalah 7,5%.
Gaji 6 juta bisa beli rumah harga berapa?
Kemampuan untuk membeli rumah dengan gaji 6 juta rupiah tergantung pada beberapa faktor, termasuk suku bunga KPR, uang muka (DP) yang dapat Anda bayarkan, dan persyaratan dari bank atau lembaga keuangan yang Anda ajukan KPR.
Baca Juga: KPR Adalah Singkatan dari, Jenis Kelebihan dan Kekurangan
Secara umum, bank akan mempertimbangkan rasio cicilan KPR terhadap pendapatan Anda (yang juga dikenal sebagai Debt-to-Income Ratio atau DTI Ratio) untuk menentukan berapa besar KPR yang bisa Anda peroleh.
DTI Ratio biasanya tidak boleh melebihi persentase tertentu dari pendapatan bulanan Anda.
Namun, untuk memberikan gambaran kasar, berikut adalah contoh perhitungan sederhana:
- Gaji Bulanan: 6 juta rupiah
- DTI Ratio: Misalkan DTI Ratio yang diizinkan adalah 30%
Jika DTI Ratio yang diizinkan adalah 30%, maka cicilan bulanan KPR Anda (termasuk cicilan pokok dan bunga) sebaiknya tidak melebihi 30% dari gaji bulanan Anda, yaitu:
30% dari 6 juta = 1.800.000 rupiah
Ini adalah jumlah maksimal cicilan KPR yang diizinkan dalam contoh ini.
Kemudian, berapa besar KPR yang dapat Anda peroleh tergantung pada suku bunga dan tenor KPR:
- Suku Bunga: Jika suku bunga adalah X% (misalnya 8% per tahun)
- Tenor KPR: Jika tenor KPR adalah Y tahun (misalnya 20 tahun)
Dengan menghitung menggunakan rumus perhitungan anuitas, Anda bisa mengetahui berapa besar KPR yang dapat Anda peroleh berdasarkan cicilan maksimal yang dapat Anda bayarkan.
Ini hanyalah contoh sederhana dan asumsi suku bunga dan tenor bisa berbeda-beda. Anda juga perlu mempertimbangkan uang muka yang dapat Anda bayarkan, karena biasanya bank mensyaratkan uang muka sebelum memberikan KPR.
Baca Juga: Tabel Angsuran KPR BRI Jenis, Simulasi dan Bunga
Kesimpulan
Suku bunga KPR BRI tergolong kompetitif dibandingkan dengan bank lainnya. Selain itu, Bank BRI juga memberikan berbagai kemudahan dan fasilitas bagi nasabah yang ingin mengajukan KPR.
Sebelum memutuskan untuk mengajukan KPR di Bank BRI, ada baiknya Anda melakukan simulasi cicilan terlebih dahulu agar dapat mengetahui besarnya angsuran per bulan dan total pembayaran selama masa kredit.
Anda dapat melakukan simulasi cicilan di halaman simulasi KPR BRI. Anda hanya perlu memasukkan jumlah pinjaman, tenor cicilan, dan suku bunga yang diinginkan. Anda juga dapat melihat tabel angsuran KPR BRI untuk berbagai plafon pinjaman dan tenor cicilan di sini
Semoga artikel ini bermanfaat bagi Anda yang sedang mencari informasi tentang suku bunga KPR BRI. Jika Anda memiliki pertanyaan atau saran, silahkan tulis di kolom komentar di bawah ini. Terima kasih.
